INVENTÁRIO
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O que é Inventário Imobiliário?
O Inventário Imobiliário é um documento ou registro detalhado que reúne todas as informações sobre os bens imóveis pertencentes a uma pessoa, empresa ou instituição. Ele lista os imóveis, descrevendo suas características físicas, localização, situação jurídica e valor estimado.
Procedimento para elaboração do Inventário Imobiliário:
1. Levantamento de Dados:
Identificar todos os imóveis do proprietário.
Reunir documentos: matrícula atualizada, escritura, IPTU, planta do imóvel, laudos de avaliação (se houver).
2. Descrição Detalhada dos Imóveis:
Endereço completo.
Área total (metragem).
Uso (residencial, comercial, rural, etc.).
Valor de mercado ou avaliado.
Situação jurídica (se há ônus, hipotecas, pendências, etc.).
3. Organização em Documento:
Normalmente feito em formato de tabela ou relatório.
Pode incluir fotos, mapas ou croquis para facilitar a identificação dos imóveis.
4. Validação:
Revisão por profissionais da área (advogados, contadores, engenheiros ou despachantes imobiliários).
Em alguns casos, pode ser exigido reconhecimento formal, como em inventários judiciais.
Finalidade do Inventário Imobiliário:
Controle Patrimonial: Permite ao proprietário saber exatamente quais bens possui.
Planejamento Sucessório: Fundamental em casos de herança, partilhas e testamentos.
Gestão de Ativos: Importante para empresas que precisam controlar imóveis em seu balanço contábil.
Venda ou Regularização: Útil em processos de venda em bloco, auditorias ou para regularizações imobiliárias.
Exigência Legal: Em alguns casos, órgãos públicos ou bancos podem solicitar o inventário para concessão de crédito ou para regularizações fiscais.
